المدونة

الاستثمار العقاري يعتبر من أنجح أنواع الاستثمارات لأن فرص الربح فيه كبيرة جداً مع شبه انعدام للخسارة إلا في حالات نادرة و عادتً تكون بسبب سوء إختيار المشروع المناسب فى المكان المناسب.

لذلك نجد الكثير من المستثمرين يفضلون وجود عقارات تجارية ضمن أملاكهم. و نجاح الاستتثمار العقاري يعتمد على اختيار افضل مكان للاستثمار العقاري وفقاً للتقرير و الاحصائيات المعتمدة.

لماذا عليك اللجوء للاستثمار العقاري؟

1. بسبب زيادة الطلب المستمر على العقارات، واحتياج الافراد إليها كجزء من احتياجاتهم الاساسية ( الحاجة إلي مسكن).
2. كثرة الانشطة التجارية التي تحتاج لعقار لمزاولة نشاطهم، مثل مكاتب الشركات، عيادات الأطباء، المحلات التجارية...الخ.
3. الاستثمار العقاري دائما يتجه نحو الصعود في الاسعار، وهو ما يضمن تحقيق ارباح طائلة.

افضل انواع الاستثمار العقاري
و احدة من أهم و افضل انواع الاستثمار العقاري بالعالم هى شراء عقار تجاري.

العقارات التجارية سريعة النمو و هى الأفضل فى البيع و الإيجار كلما كانت إختياراتك صحيحة و على أيدي خبير أو وسيط عقاري قادر على توجيهك إلى المكان المميز بالسعر العادل و توفير نصائح عقارية عصرية لعملائه و فرص استثمار عقاري مميزة.

مميزات الاستثمار العقاري في العقار التجاري

1. المستأجر يتحمل جميع التكاليف الخاصة بالترميم والصيانة نظراً لاحتياجه لعقار جيد يتناسب مع طبيعة اعماله.
2. المستأجر يستطيع دفع أموال أكبر من تلك المدفوعة في عقار سكني، لأن العقار يحقق له دخلاً.
3. المالك غير مضطر للتعامل المباشر مع المستأجر ولكن يمكن لشركات وسيطة عمل ذلك عوضاً عنه.
4. إمكانية تأجير العقار لعلامة تجارية كبيرة (مطعم مشهور أ و بنك) حسب مميزات العقار و مكانه.

• اختيار الموقع المناسب يسهم في زيادة الاستثمارالعقاري

فالموقع بالنسبة للعقار التجاري هو مفتاح السر، فلا احد يرغب في تأجير عقار تجاري داخل الأزقة والحارات ليصبح واجهة لشركته، فبالتأكيد يرغب في موقع متميز يتواجد به هذا العقار، وكما ذكرت بالأعلى أن المدن السكنية الشهيرة مثل مدينة الرحاب أو مدينتي هي الأكثر طلباً بين المستأجرين.

• التصميم المعماري للعقار

فأي شركة أو صاحب مشروع يرغب في تأجير عقار ذو طراز متميز من التصميم المعماري الخارجي، والداخلي ليكون أكثر جذبا لعملائه.

• قوة وصلابة المبني

فلا أحد يرغب في تأجير مبني متهالك، أو عرضة للسقوط بأي وقت.

• سعر العقار

 فالسعر يعد العنصر الأساسي في عملية تأجير العقار.

• قرب العقار من الخدمات

مثل المستشفيات، المواصلات، الأسواق، المدارس، وغيرها من الخدمات

.

ملخص هذا المقال فى إذا كنت مهتم بالإستثمار العقاري فيجب أن يكن ضمن ممتلكاتك عقار تجاري، فكلما كان العقار في منطقة ناشئة زادت نسبة الربح منه مع مرور الزمن. و الإستثمار فى العقار هو أضمن وسيلة ربح فى أى مكان بالعالم و هو ما ينصح به الخبراء دوماً.